В письме от 24 июля 2015 года № 03-11-11/42684 Минфин России разъясняет, что ответ на этот вопрос зависит от двух факторов:
В случае если «покупка и продажа земельных участков» как вид экономической деятельности предпринимателя (код 70.12.3 по ОКВЭД, утвержденному постановлением Госстандарта России от 6 ноября 2001 г. № 454-ст) указан в ЕГРИП, и ИП использует эти земельные участки в своей деятельности, то выручка от их продажи учитывается при расчете УСН-налога.
А вот если предприниматель не использует земельные участки в своем бизнесе и при его регистрации в качестве ИП сведения о виде деятельности «покупка и продажа земельных участков» не отражены в ЕГРИП, то доходы от продажи этих участков будут облагаться не «упрощенным» налогом, а НДФЛ.
Отметим, что аналогичная позиция Минфина была отражена в его более раннем письме от 26 июня 2013 года № 03-11-11/24263.
Исходя из изложенного, мы можем дать предпринимателям следующий совет. Если в рамках УСН вы стали вести новый вид деятельности, то целесообразно подать в налоговую инспекцию заявление о внесении сведений об этом виде деятельности в ЕГРИП. Иначе проверяющие могут потребовать уплатить НДФЛ с доходов, полученных от осуществления нового вида деятельности.
Читайте также «Два случая изменения кадастровой стоимости земельного участка в середине года»
Комментарии (0)
Оставить комментарий