Как различать инвестиционную и неинвестиционную недвижимость, разъяснили в Фонде «НРБУ БМЦ».
Рекомендация Р-Х/2024-ОК Лизинг «Производственная недвижимость для сдачи в аренду»
Разбирали пример с недвижимостью, входящей в состав электростанции.
По ФСБУ 6/2020 «Основные средства» недвижимость, предназначенная для сдачи в аренду и получения дохода от прироста ее стоимости, образует отдельную группу ОС – инвестиционная недвижимость.
По МСФО 40 «Инвестиционная недвижимость» к таковой относится недвижимость для получения арендных платежей или с целью получения выгоды от прироста стоимости. Но не для использования в производстве или поставке товаров или услуг либо в административных целях или продажи в ходе обычной деятельности.
Значит, к инвестиционной недвижимости нужно относить объекты, подверженные рискам, присущим рынку недвижимости. Это риски изменения арендных ставок и стоимости объекта недвижимости.
Злектростанция и входящие в нее объекты недвижимости подвержены рискам, присущим рынку готовой продукции (электроэнергии), но не рискам рынка недвижимости.
Поэтому как электростанции, так и иные аналогичные производственные объекты не являются инвестиционной недвижимостью.
Следите за нашими новостями Telegram, «ВКонтакте»
Комментарии (0)
Оставить комментарий