Распродажа земельного участка по частям несет признаки предпринимательства

Физлицо приобрело земельный участок. Впоследствии он был разделен на несколько частей для продажи. Доходы от продажи вновь образованных участков освобождаются от НДФЛ, если они находились в собственности физлица более трех лет, если  меньше, то налогоплательщику предоставляется имущественный вычет в размере  не более 1 миллиона рублей по всем реализованным в налоговом периоде объектам недвижимости.

Систематическая продажа участков содержит признаки предпринимательства, что влечет обязанность зарегистрироваться в качестве ИП и уплачивать соответствующие налоги, а имущественный вычет не предоставляется.

 (письмо  Минфина России от 7 июля 2010 г. № 03-04-05/10-372).