Вычет на отделку квартиры возможен только по специальному договору

Если физлицо приобрело квартиру по договору, где указано приобретение квартиры (прав на квартиру) без отделки, налоговая инспекция может включить его расходы на отделку квартиры в имущественный налоговый вычет по НДФЛ (письмо Минфина России от 25.01.2011 г. № 03-04-05/9-28).
Возможности включить такие расходы в имущественный налоговый вычет по НДФЛ при покупке квартиры на вторичном рынке жилья Минфин России не видит.