Почему при продаже земли после межевания нужно платить НДФЛ?
03.09.2024При перераспределении земель существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый участок, что приводит к обязанности уплаты НДФЛ.
Документ – письмо ФНС от 4 марта 2024 г. № БС-17-11/626@.
От НДФЛ освобождаются доходы, полученные физлицами в результате продажи объектов недвижимого имущества, при условии, что такие объекты находились в собственности в течение минимального предельного срока владения.
Минимальный срок владения недвижимость составляет пять лет. В случае, когда право собственности получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника – три года.
Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из них земельных участков.
Так как при межевании земель возникают новые объекты права собственности, срок нахождения в собственности проданного участка следует исчислять с даты государственной регистрации прав на вновь образованный земельный участок.
Значит, если после межевания не прошло пяти лет (или трех лет по указанным основаниям), гражданину при продаже нужно заплатить НДФЛ. При этом налог к уплате можно уменьшить на имущественный вычет по ст. 220 НК РФ.
Об этом также напоминают региональные инспекторы.
и ведите свою бухгалтерию без проблем.
www.berator.ru
Лента новостей
Включается ли НДФЛ с зарплаты работников в расходы фирм на УСН?
сегодня в 14:15Спецрежимы
Восстановление НДС при переходе на УСН в 2025 году
сегодня в 14:00Спецрежимы
Как выдать трудовую книжку, если работник не может за ней прийти в офис?
сегодня в 12:24Кадры
Закажите книгу, которая нужна каждому бухгалтеру, чтобы сдать годовой отчет 2024 года
РекламаКакие налоги нужно заплатить до 30 сентября 2024 года
сегодня в 10:31Налоги
Когда совместителю не нужно уведомлять об отпуске на основной работе
сегодня в 09:40Кадры