Не все арендные платежи включаются в обязательство по аренде
03.07.2024Минфин напомнил о видах арендных платежей по ФСБУ 25/2018 и указал, какие платежи включаются, а какие не включаются в сумму обязательства по аренде.
Письмо от 27 февраля 2024 г. № 07-01-09/16662.
Согласно ФСБУ 25/2018 арендные платежи могут быть:
- платежи, определенные в твердой сумме, т. е. фиксированные платежи (подп. «а» п. 7 ФСБУ 25/2018);
- переменные платежи (подп. «б» п. 7 ФСБУ 25/2018).
Согласно п. 42 МСФО (IFRS) 16 «Аренда», фиксированные арендные платежи – это платежи, изменение величины которых возможно, но не обязательно.
Пример такого платежа - арендные платежи, величина которых определяется на основе кадастровой стоимости предмета аренды.
Переменные платежи зависят от ценовых индексов или процентных ставок, определенные на дату предоставления предмета аренды (подп. «б» п. 7 ФСБУ 25/2018).
Они могут включаться в обязательство по аренде, если соответствуют таким критериям:
- рыночный характер параметров, которые учитываются при определении платежа;
- отсутствие связи величины платежа с показателями деятельности арендатора (подп. 28 МСФО (IFRS) 16 «Аренда», Рекомендация Фонда «НРБУ «БМЦ» Р-140/2022-КпР).
Например, о рыночном характере платежей свидетельствуют ежегодное увеличение их размера на процент инфляции или регулярный пересмотр арендной ставки на основании рыночных цен аренды аналогичных объектов.
Переменные платежи, изменение которых не несет в себе рыночной составляющей (или связано с показателями деятельности арендатора), не включаются в состав арендных платежей и не формируют стоимость обязательства по аренде. Примером таких платежей являются платежи, зависящие от потребления коммунальных услуг.
Следите за нашими новостями Telegram, «ВКонтакте»
и ведите свою бухгалтерию без проблем.
www.berator.ru
Лента новостей
Можно ли утвердить коллективным договором нормы выдачи СИЗ?
сегодня в 16:34Кадры
Ответ Минфина нельзя оспорить в суде
сегодня в 16:32Судебные споры
Вышел в свет 21-й номер журнала «Нормативные акты для бухгалтера»
сегодня в 16:00Налоги
Правила расчета декретного пособия
сегодня в 15:50Кадры
Турналог нужно будет платить в составе ЕНП
сегодня в 15:26Налоги