Суд защитил управляющую компанию от двойного возмещения убытков
13.08.2024
В бизнес-центре произошел залив офисных помещений из-за прорыва труб. Арендатор потребовал с управляющей компании возместить убытки, «покрыть» затраты на восстановление поврежденного имущества и вернуть арендную плату за период ремонта помещений.
Верховный Суд РФ в определении от 26.06.2024 г. № 305-ЭС24-3082 по делу № А40-278801/2022 счел подобное требование обоснованным, но указал на «непомерно» высокие, законодательством не поддерживаемые требования истца. С ответчика нельзя взыскать убытки в размере арендной платы, за поврежденную недвижимость и за арендные платежи за другие помещения на время ремонта.
Потерпевшая сторона вправе взыскать:
- либо расходы на аренду поврежденного помещение в период, когда не могла им пользоваться,
- либо расходы по аренде других помещений на время ремонта.
Одновременное взыскание расходов за все помещения ставит истца в лучшее положение, чем было до аварии, что недопустимо. Это приводит к полному освобождению общества от затрат на аренду. Между тем, издержки на съем какой-то недвижимости, нужной для предпринимательства, истец должен был понести в любом случае.
В итоге ВС РФ защитил управляющую компанию от двойного возмещения истцу убытков по арендной плате, отправив дело в этой части на пересмотр.
Лента новостей
Учебный отпуск для работника, который учится за границей
вчера в 16:47Кадры
Может ли работник сам прервать свой отпуск?
вчера в 15:42Кадры
Участие в суде – основание для отмены выговора сотруднику
вчера в 15:39Кадры
Закажите книгу, которая нужна каждому бухгалтеру, чтобы сдать годовой отчет 2024 года
РекламаВозмещать ущерб по страховому случаю следует с учетом НДС
вчера в 15:32Налоги
Особенности оформления дополнительных выходных родителями инвалидов
вчера в 15:23Кадры