Почему при продаже земли после межевания нужно платить НДФЛ?
03.09.2024При перераспределении земель существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый участок, что приводит к обязанности уплаты НДФЛ.
Документ – письмо ФНС от 4 марта 2024 г. № БС-17-11/626@.
От НДФЛ освобождаются доходы, полученные физлицами в результате продажи объектов недвижимого имущества, при условии, что такие объекты находились в собственности в течение минимального предельного срока владения.
Минимальный срок владения недвижимость составляет пять лет. В случае, когда право собственности получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника – три года.
Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из них земельных участков.
Так как при межевании земель возникают новые объекты права собственности, срок нахождения в собственности проданного участка следует исчислять с даты государственной регистрации прав на вновь образованный земельный участок.
Значит, если после межевания не прошло пяти лет (или трех лет по указанным основаниям), гражданину при продаже нужно заплатить НДФЛ. При этом налог к уплате можно уменьшить на имущественный вычет по ст. 220 НК РФ.
Об этом также напоминают региональные инспекторы.
и ведите свою бухгалтерию без проблем.
www.berator.ru
Лента новостей
Может ли работник сам прервать свой отпуск?
сегодня в 15:42Кадры
Участие в суде – основание для отмены выговора сотруднику
сегодня в 15:39Кадры
Возмещать ущерб по страховому случаю следует с учетом НДС
сегодня в 15:32Налоги
Закажите книгу, которая нужна каждому бухгалтеру, чтобы сдать годовой отчет 2024 года
РекламаОсобенности оформления дополнительных выходных родителями инвалидов
сегодня в 15:23Кадры
Минфин отверг предложения о внесении излишних поправок в законодательство
сегодня в 15:13Учет и отчетность