Новости

Кризис на рынке недвижимости коснулся и православных агентств недвижимости. Ряд «религиозных агентств» закрылись, ситуацию для оставшихся осложняет еще и выплата Российской православной церкви (РПЦ) роялти в 10%.

Департамент недвижимости «Центра социальных и духовных программ Святого Праведного Филарета Милостивого» (ЦСДП) — самое крупное православное агентство недвижимости, работающее в Москве и Московской области. Здесь заявили, что из-за кризиса стали фиксировать меньше обращений.

- В кризис обращений стало меньше вполовину, — оценивает ситуацию заместитель директора ЦСДП Наталья Корягина. — Мне кажется, любые компании, которые занимаются недвижимостью, страдают от кризиса. Сейчас на рынке очень много предложений, но мало желающих покупать жилье. К нам стало меньше обращений не потому, что не доверяют, а потому что прихожане тоже читают газеты, смотрят телевизор, и переживают трудные времена.

Наталья Корягина рассказала BFM.ru, что большая часть клиентов агентства — православные, хотя в услугах здесь не принято отказывать никому. Агентство платит роялти РПЦ в размере 10%, этот сбор верующие называют «церковной десятиной». Создание департамента недвижимости в ЦСДП в 1999 году благословил Патриарх Московский и Всея Руси Алексий II и повторно, в 2004 году, еще и иеромонах Анатолий Берестов.

Услуги агентство предоставляет те же, что и мирские риелторские компании — покупка, продажа, аренда и обмен жилья. Но оплата услуг у православных риелторов гибкая: есть как процент от сделки, так и фиксированная ставка, в ЦСДП заявляют, что «могут войти в положение клиента».

«Православное агентство недвижимости», работающее по благословению игумена Евдокима (Храм Преображения Господня в Переделкино), и вовсе закрылось на период кризиса. Директор агентства Анастасия сказала BFM.ru, что в Москве есть еще несколько компаний, работающих под эгидой РПЦ, но многие из них столкнулись с резким оттоком клиентов.

Мирские риелторы к православным агентствам недвижимости относятся скептически. Генеральный директор агентства «Релайт-Недвижимость» Олег Самойлов идею «православного агентства» назвал «сомнительным маркетинговым инструментом». «Христос изгонял торгующих из храма. И спекулировать на чувствах верующих в стремлении извлечь выгоду я считаю делом не слишком благовидным». По мнению Самойлова, добиться заметного успеха на этой почве никому не удалось и сегодня такие организации не делают погоды на рынке. «Они не играют никакой роли, за 16 лет работы мне пришлось лишь один раз столкнуться с риелторами из православного агентства. Даже если в Москве есть десяток православных агентств, это капля в море, потому что на рынке работают сегодня около 1500 компаний, — резюмировал он.

Рынок недвижимости достиг дна. Кризис настолько подкосил спрос, что продавцы вынуждены сбивать ценовую планку на квадратные метры ниже их себестоимости. Такое мнение в эксклюзивном интервью БФМ высказал президент корпорации "Баркли" Леонид Казинец. Однако спрос пока растет только в элитном секторе.

Готовая первичка на рынке почти закончилась, а новую возводить невыгодно. От 30 до 70% стоимости квадратного метра приходится на издержки любого характера, но только не строительного. Корпорация Баркли с прошлого лета не начала ни одного нового проекта, говорит президент Леонид Казинец:

- На сегодняшний день экономика девелопмента практически полностью зависит от того, какие затраты с застройщика пытаются получить государственные или монопольные регулирующие структуры. Себестоимость строительства сегодня вообще не видна во многих сегментах рынка. Она видна в экономе, а в премиум и в бизнес-классе - толика малая. И ее никто не собирается снижать. Более того, есть тенденция к увеличению.

Продажи на рынке жилья пока не могут похвастать тем же. Мнения экспертов, какой сегмент потерял больше всего, расходятся. Одни говорят - эконом класс, другие, напротив, заявляют - недорогое жилье сейчас наиболее востребовано. Средняя стоимость таких квадратов в столице колеблется на уровне 3,5-4 тысяч долларов. Премиум и бизнес сегменты, по мнению участников рынка, теряют в цене меньше. При этом, согласно летнему мониторингу, только 10% сделок с недвижимостью сейчас приходится на такие квартиры. Бизнес стоит в среднем - 7, а элитка - около 13 тысяч долларов.

Однако несезон на рынке недвижимости может закончиться уже этой осенью, отмечает Леонид Казинец:

- В Москве третий месяц повышательный тренд на недвижимость. Каждый месяц приходят и покупают больше. В сентябре мы рассчитываем, что будет двукратное повышение спроса. Это не значит повышение цены, но в тот момент, когда спрос превысит предложение, а сейчас пока он ниже, так как только он превысит предложение, цена пойдет вверх.

Недвижимость была и остается одним из самых надежных объектов для инвестиций, поэтому как бы ни лихорадило рынок, говорил о том, что метры стали дешевыми, некорректно. Цены в любом случае вернутся на прежний уровень.

Российские страховщики разработали новые тарифы для операторов выездного туризма, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Всероссийского союза страховщиков. Так, минимальная стоимость финансовых гарантий для операторов выездного туризма подорожает с 96 тысяч рублей до 254,4 тысяч рублей в год. С 9 сентября они повышаются с нынешних 10 млн рублей до 30 млн рублей, если годовая выручка оператора не превышает 100 млн рублей или он работает по упрощенной системе налогообложения, до 60 млн рублей при выручке 100-300 млн рублей и до 100 млн рублей — при выручке от 300 млн рублей. 

Издание отмечает, что новые правила должен утвердить президиум Всероссийского союза страховщиков и одобрить Росстрахнадзор, после этого, но не позже 9 сентября, турфирмы будут должны переоформить страховки.

По данным газеты, на начало июня 2009 года в Едином федеральном реестре туроператоров, который ведет Ростуризм, числилось около 2,7 тысяч компаний, занимающихся выездным и въездным туризмом. У более 70% из них годовая выручка не превышает 100 млн рублей, полагает президент Российского союза туриндустрии Сергей Шпилько. В связи с этим, он считает, что значительная часть таких фирм не станет переоформлять гарантии: одни совсем уйдут с рынка, другие могут заявить, что отныне занимаются только внутренним туризмом (для них размер финобеспечения остается неизменным — 500 тысяч рублей в год), но по-прежнему будут предлагать туры за границу. Государство же реальной возможности проконтролировать эту ситуацию сейчас не сможет, пишет газета.

Российские таможенники подозревают, что ввоз в страну «серых» мобильных телефонов увеличится – компании-продавцы могут транспортировать в Россию несколько  мобильников в одной коробке. Как сообщает газета «Ведомости», в связи с этим сотрудники ФТС стали тщательнее досматривать партии телефонов, мобильники стали вновь «застревать» на таможне, а компаниям-импортерам приходится доплачивать за простой продукции на границе.

Издание напоминает, что с июня по указу ФТС таможенники стали проверять 100% ввозимых в Россию телефонов. В результате на таможне скопилось более 1 млн. аппаратов на несколько десятков млн. евро, и ФТС сократила масштаб проверки до 30%.

Однако теперь таможенники снова под разными предлогами не регистрируют декларации и не пропускают товар, говорят участника рынка. Процесс вскрытия упаковки, взвешивания товара и его запаковывания обратно занимает немало времени, отсюда и задержки на таможне, поясняет газета «Ведомости». В итоге компании приходится платить за хранение телефонов на таможенных складах около 0,5-1 млн. долларов в месяц.

Однако в ФТС считают, что ситуация с досмотром телефонов нормальная. Просто таможенники опасаются увеличения ввоза «серых» аппаратов и потому проводят выборочный, но более тщательный досмотр.

Самый большой вклад в рост безработицы в Москве  внес запрет казино в России - заявил в эксклюзивном интервью Бизнес FM глава Мосгордумы  Владимир Платонов. Всего по стране после запрета игорного бизнеса без работы остались более 400 тысяч человек. В то же время Московская Дума поддерживает ликвидацию  этого сектора экономики.

Рост безработицы в Москве во многом обязан ликвидации игорного бизнеса. По крайней мере, этот уже бывший сектор экономики, обогнал строительный бизнес по числу безработных в Москве - рассказал БФМ председатель Московской городской Думы Владимир Платонов:

- Не готов согласиться, что строители - самые пострадавшие. Люди, которые остались без работы могут быть в любых отраслях городских. Если уж говорить о масштабности, то игорный бизнес понес самые большие потери. Потому что там стопроцентные увольнения в связи с тем, что с 1 июля вступил федеральный закон в силу, и игорных заведений легальных в Москве не существует, а нелегальные выявляются и вплоть до привлечения к уголовной ответственности к тем, кто их содержит.

По словам Михаила Платонова, закрытие казино на фоне кризиса нанесло дополнительный удар по городскому бюджету.

Из-за безработицы и сопутствующих экономических трудностей доходы бюджета Москвы на будущий год сократятся на 30 процентов по сравнению с нынешним годом, расходы на 20.

Сэкономить решили, в том числе, на чиновниках. Траты на свой аппарат сокращает и правительство Москвы и Мосгордума, но увольнения - это уже совсем нежелательная крайность,  - говорит Михаил Платонов:

- По поводу Московской городской Думы, за эти полгода нам удалось сэкономить и вернуть в бюджет города где-то около 11 процентов денег, которые предусмотрены были в смете расходов в бюджете Москвы на деятельность городской думы. Мы экономим даже на бумаге, документы у нас раздаются, распечатанные с двух сторон. Мы перевели на электронный документооборот, но сокращение людей, это значит действительно увеличение безработицы. Мне кажется это та крайность, к которой мы не подошли, но на работу новых мы никого не принимаем.

По словам Михаила Платонова,  расходы бюджета сократятся в будущем году на инвестиционные и новые строительные проекты. Тем не менее, столичные власти не намерены замораживать стройки, которые уже ведутся в Москве.

Минфин согласовал с Минэкономразвития, Федеральной службой по финансовым рынкам (ФСФР) и Центробанком законопроект о создании новой, восьмой по счету госкорпорация — «Российское финансовое агентство» (РФА). Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на замминистра финансов Дмитрия Панкина.

По данным издания, соответствующий документ направлен на регистрацию в Минюст и в ближайшее время будет внесен в правительство.

- Мы рассчитываем, что до конца года удастся пройти все оставшиеся этапы принятия законопроекта, чтобы с 2010 года он начал работать, — сказал Панкин.

Газета отмечает, что основной целью новой госкорпорации станет повышение эффективности управления государственными активами и долговыми обязательствами.

Напомним, сначала предполагалось, что РФА будет управлять средствами фонда национального благосостояния (ФНБ), резервным фондом, пенсионными накоплениями и долгами. Однако в согласованном варианте сфера действия госкорпорации сужена. Теперь речь идет об управлении средствами ФНБ и ликвидностью федерального бюджета, отмечает издание.

Это значит, что РФА будет работать как с активами государства, так и с его долгом, пишет газета. По ее данным, в мировой экономической практике подобного еще не было.

Как отмечают «Ведомости», пока речь идет о создании именно госкорпорации — даже несмотря на то, что эта форма некоммерческих организаций была поставлена под сомнение президентом Дмитрием Медведевым. 7 августа он дал поручение генпрокурору Юрию Чайке и начальнику контрольного управления администрации президента Константину Чуйченко провести комплексную проверку деятельности всех госкорпораций. По ее итогам Медведев намерен принять решение о целесообразности существования этой формы организаций в России.

Стандартный налоговый вычет по НДФЛ в размере 1000 рублей за каждый месяц налогового периода распространяется на каждого ребенка у налогоплательщиков, на обеспечении которых находится ребенок  (родители, опекуны, попечители). Указанный вычет действует до месяца, в котором доход налогоплательщика, исчисленный нарастающим итогом с начала налогового периода, превысил 280 000 рублей. Начиная с месяца, в котором указанный доход превысил 280 000 рублей, налоговый вычет не предоставляется.

Таким образом, при предоставлении налогового вычета на ребенка учитывается не суммарный доход обоих родителей, в совокупности не превышающий 280 000 рублей, а доход каждого родителя. Такие разъяснения дал Минфин России в письме от 29 июля 2009 г. № 03-04-06-01/196.

Торговые сети начинают занимать помещения закрытых в июле игорных заведений, пишут «Ведомости». По данным издания, возможность размещения магазинов на площадях бывших залов игровых автоматов «Джек-пот» сейчас изучает компания «Экспресс-ритейл», развивающая сеть магазинов у дома «Перекресток экспресс». Сети «Гастрономъ» и «Продэко» уже заняли две точки бывших игровых клубов «Вулкан». А в ТЦ «Атриум» на месте казино «Миллион» может появиться сеть универсамов одежды.

Издание отмечает, что процесс перехода недвижимости к торговым сетям шел бы быстрее, если бы владельцы помещений не требовали от предпринимателей оплаты высоких арендных ставок. Если оператор залов игровых автоматов мог платить 4 тысячи рублей за 1 квадратный метр в месяц, то для торговой сети приемлемый уровень — 1 тысяча рублей, отмечает газета. Из-за этого, по данным риэлторов, сдаются единичные такие объекты.

Эксперты, опрошенные «Ведомостями» отмечают, что в бывших залах игровых автоматов могут располагаться сетевые аптеки, ювелирные магазины, салоны сотовой связи. Помещения, где находились казино, по техническим характеристикам подходят для продуктовых, одежных и парфюмерных сетей.

Фонд социального страхования (ФСС) совместно с Федеральной налоговой службой России отрабатывает механизмы взаимодействия по переходу на уплату страховых взносов. Об этом сообщила пресс-служба ФСС РФ.

В рамках подготовки к переходу с 2010 года на уплату страховых взносов Фонду социального страхования предстоит провести полномасштабную сверку соответствия собственных реестров страхователей с данным Федеральной налоговой службы России. Это связано с тем, что с 2010 года ФСС будет самостоятельно осуществлять администрирование страховых взносов на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством.

В качестве экспериментальных площадок выбраны Астраханская, Иркутская и Тамбовская области. Здесь с начала августа территориальные управления ФНС и отделения Фонда тестируют программное обеспечение ФНС, позволяющее провести выгрузку информации по страхователям, и программное обеспечение ФСС, где эти данные проходят соответствующую обработку.

Поскольку в 2010 году отчеты будут приниматься в электронном виде, ведется работа с организациями, у которых налажена технология сдачи отчетности в Пенсионный фонд РФ и налоговые инспекции через телекоммуникационные каналы связи.


Владимир Путин подписал постановление Правительства РФ от 5 августа 2009 г. № 637, которое освобождает табачные изделия от обязательной сертификации. Данный документ вносит правки в раздел «Продовольственные товары» постановления Правительства РФ от 13 августа 1997 г. № 1013 «Об утверждении перечня товаров, подлежащих обязательной сертификации, и перечня работ и услуг, подлежащих обязательной сертификации». Настоящее постановление вступает в силу с 26 декабря 2009 года.

Поставки компьютеров на российский рынок падают второй квартал подряд более чем на 40%, пишет «Коммерсантъ». По данным издания, во II квартале 2009 года в Россию было поставлено 1,35 млн компьютеров, что на 40,5% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (падение в I квартале составило 46%). Рынок ноутбуков России снизился по отношению ко II кварталу 2008 года на 42,3%, до 626,7 тысяч штук.

Только компания Lenovo смогла увеличить долю на рынке на 127,7%, с 14,9 тысяч до 33,8 тысяч ноутбуков. Самое незначительное падение зафиксировано у Samsung, его поставки упали на 10%, с 56 тысяч до 50,4 тысячи штук. По данным газеты, больше всех пострадал американский производитель Dell, поставки которого снизились на 75,7%, с 107,16 тысячи до 26 тысяч штук. Лидеры рынка — Acer и Asus — продали соответственно на 36,1 и 38% меньше, чем во II квартале 2008 года. Тем не менее, Acer и Asus увеличили свои доли: Acer — c 26 до 28,8%, Asus — с 22,5 до 24,2%.

Издание отмечает, что в РФ продолжает падать и рынок настольных компьютеров (38% во II квартале, с 1,143 млн до 709 тысяч штук). В I квартале этого года падение рынка ПК было несколько ниже — 35,3% к аналогичному периоду 2008 года. При этом, самое большое падение продаж в РФ отмечено у американского производителя Dell — 80,7%, с 25,4% тысячи до 4,9 тысячи штук.

Возможно, что с 1 января 2010 года сумма ЕНВД для компьютерных клубов будет исчисляться исходя из количества установленных компьютеров. Соответствующий законопроект с поправками в главу 26.3 Налогового кодекса внесен на рассмотрение в Госдуму. Напомним, что в данный момент сумма ЕНВД для компьютерных клубов рассчитывается исходя из количества работников.

Минздравсоцразвития разрабатывает новую форму медицинской справки для профессиональных водителей. Цель – повысить ответственность работодателей, руководителей профессиональных водителей, самих водителей, а также сотрудников и руководителей медучреждений, которые сегодня выдают справки о состоянии здоровья водителей. В новой форме медзаключения меняется порядок и сроки проведения периодических медицинских осмотров, вносятся изменения в перечень заболеваний, которые являются противопоказанными для водителей. Эта справка будет включать заключение по результатам периодического медицинского осмотра водителя. Напомним, что на сегодняшний день порядок медицинского осмотра профессиональных водителей регулируется приказом Минздрава СССР от 29 сентября 1989 г. № 555.

Субъекты малого и среднего бизнеса могут больше не бояться неправомерных проверок МВД. Как заявил министр внутренних дел, милиция не имеет права проверять предпринимателей без данных о правонарушениях. Приказом МВД РФ от 5 декабря 2008 г. № 1065 четко определено, что сотрудники милиции не имеют права проверять предпринимателей при отсутствии конкретной информации о правонарушениях. Все случаи нарушения этого положения выявляются и жестко пресекаются.

Также в скором времени НИИ МВД подготовит рекомендации для сотрудников органов внутренних дел по осуществлению проверок в отношении субъектов малого и среднего бизнеса. В этом документе будут прописаны права и обязанности сотрудников милиции в части контроля за этой сферой экономики.

С обращением к представителям предпринимательского сообщества обратился  министр правительства Москвы, руководитель Департамента поддержки и развития малого и среднего предпринимательства города Москвы Михаил Вышегородцев, предлагая принять участие в общегородской благотворительной акции «Семья помогает семье: соберём детей в школу!»:

- Дорогие друзья!  15 августа 2009 года правительство Москвы организует ежегодную общегородскую благотворительную акцию «Семья помогает семье: соберём детей в школу!» по сбору благотворительной помощи в виде школьно-письменных принадлежностей, одежды, обуви, развивающих игр, спортивного инвентаря и других товаров детского ассортимента для детей из многодетных семей, детей с ограничениями здоровья и детей из семей, где один или оба родителя временно остались бе работы.

 В день проведения акции 15 августа 2009 года в столице будут открыты 78 стационарных и 173 передвижных пункта приёма благотворительной помощи от населения и спонсоров, где москвичи и гости столицы смогут передать благотворительную помощь. Кроме того, в период проведения в Москве с 14 по 28 августа 2009 года выставки «Школьная ярмарка» в Центральном выставочном зале «Манеж» (с 11 до 19 часов) будет работать благотворительный киоск для сбора вещей, купленных участниками и посетителями этой выставки в пользу детей из малообеспеченных семей.

- Несмотря на то, что сегодня малый бизнес в основном нацелен на преодоление экономического кризиса, есть немало примеров тому, как предприниматели Москвы не забывают о благородном и достойном вкладе – помощи детям!, - отметил министр.

В Госдуму внесен законопроект, который вносит поправки в статью 15 закона «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств». Предлагается упразднить доверенности на вождение автомобиля.

Считается, что для вождения машины достаточно полиса ОСАГО, в котором и так указаны допущенные к управлению автомобилем граждане.

Но доверенность все же придется предъявлять, если полис оформлен без ограничения числа лиц, допущенных к управлению автомобилем. Также доверенность понадобится для выезда за границу, прохождения техосмотра, заключения договора страхования и других операций с машиной.

Российский рынок молока, теряя мелких производителей, этой осенью рискует столкнуться с дефицитом молочной продукции. Такой прогноз дал председатель правления Национального союза производителей молока, президент группы компаний «Русские фермы» Андрей Даниленко на прошедшей 11 августа в РИА «Новости» пресс-конференции, посвященной текущем положению дел в молочной отрасли.

Производители молока просят правительство принять срочные меры для спасения отрасли. Сейчас большинство производителей несут в среднем около 2 рублей убытка на каждый проданный литр молока, сообщил председатель правления Национального союза производителей молока Андрей Даниленко. По его словам, средняя закупочная цена на сырое молоко в России сейчас находится на уровне девяти рублей, в то время как в магазинах литр стоит 40, а то и 60 рублей. В то же время переработчики молока уверяют, что искусственно не завышают розничные цены на молочную продукцию.

 А. Даниленко заявил, что в последние несколько месяцев производство молока находится ниже порога рентабельности из-за чрезвычайно низких закупочных цен на сырое молоко. 99% его производителей работают себе в убыток.

- Поголовье молочного скота в России за последние несколько месяцев сократилось на 200 тыс. голов. Мы, производители молока, не видим никакого смысла продолжать свою деятельность, потому что она убыточна. Пока нет статистики, сколько предприятий прекратили заготовку кормов, но уже очевидно, что отрасль находится в критическом положении, - заявил председатель правления Национального союза производителей молока.

А. Даниленко назвал неконструктивным проведение протестных акций со стороны производителей молока с демонстративным выливанием продукции в сточную канаву. Однако он отмечает, что если представители самой консервативной части населения – крестьянство начинают протестовать, то это «показатель того, что ситуация в отрасли запредельно критическая». Он не исключает, что протестные акции возможны во многих регионах России. Если правительство не примет срочных мер для спасения отрасли, то в ближайшее время произойдет массовое сокращение поголовья дойного стада.

Он считает, что в ситуации должно разобраться государство и как независимый арбитр обеспечить благоприятные условия для работы всех участников рынка. Одновременно необхоимо установить систему индикативных показателей на рынке, определив критический уровень индикаторов. Но самое главное - необходимо искать инструменты поддержки сельхозпроизводителей. По мнению А. Даниленко, это может быть либо установление особых цен естественных монополий для сельхозпроизводителей, либо включение системы интервенции. В любом случае, считает он, у государства в арсенале достаточно инструментов для создания «не системы пожаротушения, а поиска баланса между ценой на сырое молоко и стоимостью готовой продукции на полке магазина».

Дмитрий Медведев на встрече с представителями малого и среднего бизнеса сообщил, что в скором времени услуги, которые оказывают околоведомственные структуры (например, выдача лицензий, подготовка экспертных заключений) в ближайшее время подешевеют.

Сегодня большинство услуг не только платные, но и дорогостоящие. Генпрокуратуре  было поручено проанализировать цены и привести их в соответствие с рынком, а не с потребностями ведомственных структур. Такие меры помогут компаниям сэкономить в кризисные времена не такие уж маленькие деньги для малого бизнеса.

Бухгалтерскую отчетность не обязательно представлять в электронном виде, даже если организация обязана подавать в инспекцию декларации в электронном виде. Ведь это две разные вещи, а значит такое требование на представление бухотчетности неправомерно. Минфин в письме от 24 июля 2009 г. № 03-02-07/1-385 указал, что налогоплательщик может, при наличии технической возможности, направить отчетность по телекоммуникационным каналам связи, но требовать этого налоговая инспекция от компании не вправе.

Чиновники Минфина разработали законопроект, который расширяет использования рубля на территории других стран. Соответствующие поправки вносят в закон «О валютном регулировании и валютном контроле». Предлагается расширить понятие «валютные операции» и включить в него переводы рублей со счета резидента за границей на счет в России или наоборот. Также предлагается позволить нерезидентам без ограничений осуществлять между собой переводы не только в иностранной валюте, но и в рублях – из банков на территории РФ в банки за пределами страны и наоборот. Такие поправки позволят расширить сферу использования рубля на территории других стран.