Новости

Продавцы недвижимости в Москве и Подмосковье признают, что снижение цен на сегодняшний день является единственным методом стимулирования спроса. Однако далеко не все девелоперы готовы официально корректировать цены. Об этом пишет газета "Ведомости".
По мнению участников рынка, только снижением цен на жилье можно вернуть количество продаж на прежний уровень. Уже сегодня практически все сделки по продаже квартир заключаются с предоставлением дисконта.

При этом, газета отмечает, что в большинстве случаев о скидках при продаже жилья покупатель и девелопер договариваются в индивидуальном порядке. Более того, дополнительные и наиболее значительные скидки предоставляются при очной встрече в офисе.

Так, например, компания "Магистрат", являющаяся риэлторским подразделением компании "Интеко", при продаже квартир в комплексе "Астра" предоставляет стандартную скидку в размере 9 процентов. Но, по данным газеты, при личной встрече в офисе компании можно договориться о более выгодных условиях.

При этом в отдельных случаях размер предоставляемой скидки доходит до 40-50 процентов. Своеобразный рекорд в отношении размера дисконта принадлежит осуществленной на прошлой неделе сделке про продаже двухуровневой квартиры в комплексе "Режиссер", где покупателю была предоставлена скидка в размере 59 процентов.

Напомним, что по данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", средняя стоимость жилья в Москве 22 декабря составляла 5476 долларов за квадратный метр.

Не исключено, что скоро к субсидиарной ответственности за невыполнение обязательств перед кредиторами наравне с учредителем и гендиректором компании-банкрота можно будет привлечь и ее главбуха. Ему придется отвечать, в частности, за утрату отчетности или внесение в нее недостоверных данных, а также за неправильные действия, совершенные после установления факта неплатежеспособности организации (поправки в Закон от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О банкротстве»). Кроме того, в представленном на рассмотрение депутатов законопроекте содержится норма, согласно которой руководители проблемных организаций будут обязаны подавать заявление о банкротстве сразу после того, как размер долговых обязательств превысит стоимость активов. Впрочем, такую точку зрения разделяют далеко не все представители Комитета Госдумы по финансовому рынку: многие, напротив, склонны считать, что подобные изменения могут спровоцировать рост фиктивных банкротств. Напомним, что ранее компания считалась банкротом, если ее задолженность превышала 100 000 рублей, и фирма не могла выплатить положенную сумму в течение трех месяцев.

Человек, занимающий в организации такую ответственную должность, как «бухгалтер», должен предельно четко контролировать все свои действия не только на работе, но и во внеслужебное время. Желательно также не делиться никакой информацией о своей деятельности даже с хорошими знакомыми. Как свидетельствуют милицейские сводки, для того чтобы нажить себе крупные неприятности, финработнику достаточно проявить минутную рассеянность или бросить несколько неосторожных слов.

По сообщению пресс-службы МВД, главбух норильской фирмы, находясь в фитнес-центре вместе с тремя своими подругами, мимоходом упомянула, что в ее сейфе находится крупная сумма денег. Придя утром на работу, разговорчивая дама обнаружила сейф абсолютно пустым. Как впоследствии установили правоохранители, подружки главбуха попросту умыкнули из ее сумочки ключи от служебного кабинета и сейфа и в тот же вечер выкрали из него полтора миллиона рублей. По данному факту возбуждено уголовное дело, ведется следствие.

В другой норильской компании из-за халатности сотрудницы бухгалтерии из сейфа в одночасье исчезли 560 тысяч рублей и 20 тысяч долларов США. Оказалось, что к бухгалтеру обратился молодой мужчина с просьбой поменять порванную денежную купюру достоинством 1 тысяча рублей. Проведя визитера в свой служебный кабинет, доверчивая девушка на непродолжительное время оставила его наедине с сейфом, в скважине которого торчал ключ. Что было дальше, догадаться несложно. Несмотря на то что злоумышленник был задержан по горячим следам, при нем оказалась лишь часть похищенной суммы. Местонахождение остальных денег выясняет следствие.

Компания имеет полное право предъявить к вычету суммы НДС по приобретенным автотранспортным средствам до их регистрации в ГИБДД. Об этом тольяттинским налоговикам, придерживающимся прямо противоположного мнения, напомнил ФАС Поволжского округа в постановлении от 30 октября 2008 г. по делу № А55-1153/2008.

Признавая позицию ИФНС нелегитимной, арбитры подчеркнули, что положения статей 171 и 172 Налогового кодекса не ставят право на вычет по НДС в зависимость от факта государственной регистрации транспортных средств в соответствующих органах. Ведь фирма выполнила все требования и условия, дающие право на налоговый вычет: приобретенные автотранспортные средства были приняты на учет и оформлены надлежащие акты. Поскольку ни факт оплаты приобретенных автотранспортных средств, ни правильность оформления счетов-фактур оспорены налоговиками не были, судьи решили, что никаких препятствий для получения вычета в данном случае нет.

Коммерсантам стоит трижды подумать, прежде чем пытаться решить возникшую проблему путем «подмасливания» того или иного чиновника. Пакет антикоррупционных законопроектов, одобренный накануне Советом Федерации, делает такой подход крайне невыгодным.

В соответствии с этим документом руководителю организации, рискнувшему вступить в «неформально-дружественные» отношения с представителем той или иной госструктуры, грозит штраф в размере не менее 1 миллиона рублей. С такой же суммой придется расстаться и тому, кого уличат в злоупотреблении полномочиями или в коммерческом подкупе, которые повлекли за собой «тяжкие последствия».

Начиная с 1 января 2009 года работодатели обязаны будут заранее информировать службу занятости о любом изменении режима труда, будь то переход на неполную рабочую неделю, сокращение продолжительности рабочего дня или приостановка деятельности. Причем согласно соответствующему законопроекту, который Госдума приняла в третьем чтении, сделать это придется достаточно оперативно – не позже чем через три рабочих дня с момента принятия решения.

В скором времени плановые выездные проверки предприятий будут проводиться с трехлетней периодичностью, причем годовая норма таких мероприятий в отношении малых фирм составит пятьдесят часов, а для микропредприятий – пятнадцать. Законопроект, устанавливающий данные лимиты, Госдума одобрила в третьем чтении. Кроме того, документ вводит уведомительный порядок начала предпринимательской деятельности. Правда воспользоваться им смогут только те бизнесмены, которые собираются заниматься розничной и оптовой торговлей, оказанием бытовых или гостиничных услуг, перевозкой грузов, производством одежды и т. п. Планируется, что названные положения вступят в силу 1 июля 2009 года.

Вскоре работодателям придется считаться с таким оппонентом, как «профсоюз офисных и управленческих кадров», об организации которого шла речь на состоявшемся накануне совещании в «Единой России». Как сообщает пресс-служба «единороссов», присутствующие на мероприятии «управленцы» пожаловались на бесчинства руководства, сплошь и рядом грубо нарушающего трудовое законодательство: увольняют без уведомления и выплаты выходного пособия, заставляют писать заявления по собственному желанию. В связи с этим антикризисный штаб, возглавляемый депутатом Госдумы Владимиром Мединским, принял решение о создании в ближайшее время организации, призванной защищать интересы таких работников, оказавшихся в период финансового кризиса в трудной ситуации. «Белые воротнички» менее подготовлены к последствиям кризиса. Уволить рабочего для работодателя – это весьма длительная и сложная процедура, а уволить, например, заместителя генерального директора компании или начальника пиар-отдела – очень просто», – отметил Мединский. «Мы поняли, что большинство офисных сотрудников ощущают себя беззащитными, многие «белые воротнички» не знают своих прав и соответственно не могут ими воспользоваться», вторит ему зампред думского Комитета по труду и занятости Ильдар Габдрахманов.

Отныне правительство будет отслеживать не только информацию о запланированных сокращениях штата, но и сведения о фирмах, которые отправили сотрудников в неоплачиваемый отпуск. Как заявил первый зампред правительства Игорь Шувалов на состоявшейся рабочей встрече с главой кабинета министров, это необходимо, чтобы «точно понимать, на каких предприятиях есть не уволенные люди, которые не получают ни зарплату, ни социальные пособия». «Нам эта ситуация кажется достаточно опасной», – цитирует вице-премьера правительственная пресс-служба.

Правда, карательных мер в отношении компаний, оставивших своих работников без содержания, не планируется. По словам зампреда правительства Александра Жукова, будет налажено опережающее обучение прямо на рабочем месте тех людей, которые находятся под риском увольнения. Кроме того, гражданам окажут помощь в открытии собственного дела. На это власти готовы потратить порядка 15 миллиардов рублей и 6 миллиардов рублей соответственно.

Возможно, участники обществ с ограниченной ответственностью скоро будут более надежно, нежели сейчас, защищены от происков «черных рейдеров», злоупотреблений своих коллег и прочего «негатива». Как сообщили корреспонденту «ФАФИ» в аппарате думского комитета по собственности, на днях депутаты одобрили во втором чтении законопроект, досконально регламентирующий процесс создания и реорганизации ООО. Сейчас для захвата приглянувшейся фирмы бывает достаточно подделать подпись в протоколе общего собрания общества и зарегистрировать его в налоговой инспекции. Инспектор не обязан проверять подлинность печатей или проводить экспертизу достоверности подписей. Согласно же продвигаемым депутатами новациям, за достоверность подписей и печатей в протоколе общего собрания, договоре купли-продажи долей ООО будет отвечать нотариус, в обязательном порядке заверяющий данные документы и застраховавший свою профессиональную ответственность не менее чем на 1,5 миллиона рублей.

Антирейдерской нормой можно считать и вводимую возможность закрепления в уставе ООО преимущественного права приобретения обществом доли при выходе участника.

Кроме того, отметил собеседник «ФАФИ», поправки устраняют такой недостаток действующего законодательства, как практически неограниченная возможность выхода из общества его участников при отсутствии субсидиарной имущественной ответственности. Если законопроект, устанавливающий солидарную ответственность учредителей общества по его обязательствам, наконец-то примут окончательно, участник ООО будет вправе выйти из общества независимо от согласия других его участников, только в том случае, если это предусмотрено уставом. Выводимое им имущество станут оценивать независимые оценщики. По замыслу разработчиков, это значительно снизит риски разорения ООО.

Центробанк России установил официальный курс доллара на 23 декабря в размере 28,26 рубля. Это на 53,31 копейки больше, чем курс, установленный на выходные и понедельник. Стоимость евро, в свою очередь, поднялась на 17,78 копейки до 39,72 рубля.
Ранее стало известно, что в ходе торгов на ММВБ Центробанк в очередной раз допустил расширение границ коридора бивалютной корзины (0,45 евро и 0,55 доллара), в рамках которых ранее сдерживалось падение курса рубля. Какова теперь верхняя граница коридора, пока неизвестно.

ЦБ постепенно расширяет границы коридора бивалютной корзины с середины ноября. За это время границы были расширены уже девять раз. При этом в последние дни этот процесс ускорился - ЦБ допускает снижение стоимости национальной валюты почти каждый день. В самом конце октября доллар на российском рынке стоил 27,09 рубля, а евро - 34,4 рубля. Таким образом, за неполные два месяца американская валюта подорожала более чем на рубль, а европейская - более чем на пять рублей.

На мировом рынке днем 22 декабря евро стоил 1,4 доллара. Утром в пятницу, 19 декабря, европейская валюта оценивалась в 1,42 доллара, однако в ходе сессии ее курс снизился до 1,39 доллара, а потом стал снова восстанавливаться.

В ноябре сборы ФНС по налогу на прибыль и НДС упали более чем в пять раз по сравнению с октябрем, пишет в понедельник газета "Коммерсант", ссылаясь на обнародованные данные Министерства финансов. Ранее Минфин уже сообщал о двукратном уменьшении налоговых поступлений за ноябрь, однако не уточнялось, за счет каких именно налогов произошло такое падение.
По данным ведомства, которые приводит газета, в ноябре в виде налога на прибыль в бюджет государства поступило 50,3 миллиарда рублей, в то время как в октябре поступления составляли 282 миллиарда рублей. За аналогичный период в 2007 году, напоминает издание, налоговики получили 147,6 миллиарда рублей.

В то же время поступления от НДС в ноябре составили всего 29,2 миллиарда рублей, а за октябрь - 157 миллиардов рублей. Для сравнения, в ноябре прошлого года государство получило от налогоплательщиков 115 миллиардов рублей в виде НДС.

В ФНС и Минфине такую ситуацию с налоговыми сборами не комментируют. В то же время, по данным Росстата, падение налоговых поступлений связано с ухудшением сальдированного финансового результата российских предприятий (сумма прибылей или убытков). Так, напоминают в Росстате, этот показатель начал ухудшаться еще в сентябре и в октябре составил 63,4 миллиарда рублей - на 88 процентов меньше, чем в октябре 2007 года.

В свою очередь, падение НДС аналитики связывают с рассрочкой, которую получили компании на уплату этого налога в октябре. Так в октябре компании внесли в качестве уплаты НДС лишь треть суммы - 157 миллиардов рублей - и в ноябре, в соответствии с Налоговым кодексом, должны были уплатить столько же, чего, однако, не произошло.

По результатам проведенной проверки налоговая привлекла компанию к ответственности по статье 15.1 КоАП (нарушение порядка работы с денежной наличностью и ведения кассовых операций). И назначила ей штраф в размере 40 000 рублей. Считая постановление незаконным, общество обратилось в арбитражный суд с заявлением о его отмене.

Судьи поддержали коммерсантов. Статьей 15.1 Кодекса предусматривается ответственность, в частности, за неоприходование в кассу денежной наличности. Основным критерием установления факта неоприходования является превышение фискальных данных отчетов контрольно-кассовых машин над кассовыми отчетами (формы КО-4, утвержденной Постановлением Госкомстата Российской Федерации от 18 августа 1998 г.) и над данными регистров бухгалтерского учета по счетам 50 «Касса» и 90-1 «Выручка». А вывод инспекторов был основан на ошибках в оформлении актов возврата покупателям денежных сумм за возвращенный товар и сумм, ошибочно пробитых по ККМ. Помимо этого, налоговики пропустили срок для привлечения к административной ответственности (Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа № Ф04-6523/2008(14724-А27-29) от 21 октября 2008 г.).

Сборы НДФЛ в столице за январь–октябрь 2008 года выросли на 44,5 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. С чем это связано? По мнению сотрудников московского УФНС, на темп поступления налога оказали влияние рост фонда заработной платы на 34,4 процента и средней заработной платы на 29,7 процента, а также значительные поступления налога по итогам декларационной кампании 2007 года. Не обошлось и без работы «зарплатных» комиссий.

2 декабря 2008 года вступил в силу приказ Минфина России от 15.10.2008 № 112н.

В соответствии с ним установлены правила перечисления сумм вывозных таможенных пошлин в федеральный бюджет при реэкспорте товаров, происходящих с территории Российской Федерации, другими государствами-членами ЕвраАзЭс. А именно: определены реквизиты получателя, которые указываются в платежном документе на перечисление вывозных таможенных пошлин за реэкспортируемые товары. Помимо них, в платежном документе указывают соответствующий код классификации доходов бюджетов Российской Федерации. Их перечень приведен в документе.

Начало действия приказа — 2 декабря 2008 года.

Правительство Москвы готово поддержать малый бизнес с помощью мер, разработанных специально в этих целях. Одной из таковых стал отказ властей от постепенного повышения арендной платы, которая должна была в 2009 году увеличиться на 18 процентов. Отмененное решение должно было распространиться на всех, включая и малый бизнес, арендаторов, имеющих в своем пользовании муниципальную недвижимость. Как заверил руководитель комплекса имущественно-земельных отношений г. Москвы Владимир Силкин, арендные ставки по льготной цене в будущем году останутся на прежнем уровне.

Артем Жук-Жученко

Смогут ли налогоплательщики применять со следующего года амортизационную премию? Вопрос спорный. В пока еще действующей редакции Налогового кодекса такая возможность прописана.

Так, часть первоначальной стоимости основного средства можно единовременно списать в пределах 10 процентов в расходах текущего отчетного (налогового) периода. В аналогичном порядке можно учесть расходы, понесенные в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения, частичной ликвидации основных средств. При этом право на так называемую амортизационную премию не распространяется на безвозмездно полученные основные средства (п. 1.1 ст. 259 НК РФ).

В новой редакции Налогового кодекса, вступающей в силу с 1 января 2009 года, норма об амортизационной премии исключена. Если Президент России одобрит пакет поправок в Налоговый кодекс, которые депутаты уже приняли, то со следующего года размер амортизационной премии составит 30 процентов для основных средств со сроком полезного использования от 3 до 20 лет. Поживем — увидим.

Предпринимателям, занятым отражением «внешних угроз», не следует забывать, что нанести удар могут и «свои люди». Поучителен случай, произошедший недавно в Уральском федеральном округе.

Директор одной из фирм профинансировал начинание своих партнеров по бизнесу, ссудив им 9 миллионов рублей. Однако те нашли способ положить в карман кругленькую сумму и без раскрутки своего дела. Спустя какое-то время после получения денег они сообщили спонсору, что в отношении нового бизнес-проекта открыто уголовное дело. Дескать, чтобы вложенные деньги не пропали, необходимо дать взятку прокурору в размере 1 миллиона рублей, дабы тот замял инцидент. Кредитору такое предложение показалось подозрительным.

Оперативники, к которым осторожный предприниматель обратился за помощью, выяснили, что рассказанная ему «страшная история» является вымыслом, а партнеры преследуют только одну цель — прикарманить миллион. Мошенников удалось задержать, когда они припрятывали полученный «бонус» в тайник.

Теперь им предстоит отвечать по части 4 статьи 159 Уголовного кодекса — «Мошенничество, совершенное организованной группой в крупном размере».

Вслед за принятием предельно жесткого «табачного регламента», на днях одобренного Советом Федерации, производителей и продавцов сигарет могут ожидать более серьезные неприятности, а если быть до конца точным — полный коллапс. Как сообщил корреспонденту «ФАФИ» источник в Ассоциации производителей табачной продукции (АПТП), на днях глава Роспотребнадзора Геннадий Онищенко высказался за полный запрет производства и продажи сигарет на территории России. Правда, в действие такая предельно радикальная мера по защите здоровья россиян, по словам Главного санитарного врача, должна вступить не сразу, а в весьма отдаленной перспективе, по итогам реализации некоей специальной программы, которая бы имела «научно обоснованный переходный период».

А пока до полного освобождения страны от никотиновой зависимости еще далеко, Онищенко предлагает обязать производителей сообщать на каждой сигаретной пачке о том, что каждый год в России от злоупотребления табаком умирает 100 тысяч человек, и снабжать такую информацию фотографией легких курильщика с признаками онкологического заболевания. От комментария этих инициатив собеседник «ФАФИ» отказался, отметив лишь, что аналогичные меры по части алкогольной продукции не привели ни к чему хорошему ни в одной стране.

В самом ближайшем будущем компании, озабоченные привлечением финансовых ресурсов, получат в свое распоряжение новый источник информации о соответствующих предложениях кредитных организаций. В конце января 2009 года предполагается проведение официальной презентации сайта, на котором будут собраны сведения об уже действующих, а также запланированных к реализации банковских программах поддержки малого и среднего бизнеса. Об этом было объявлено в ходе состоявшегося накануне совместного заседания Президиума «ОПОРЫ России» и некоммерческого партнерства «ОПОРА».

Помимо того, на страницах сайта бизнесмены смогут поделиться личным опытом «кредитного» общения с банками, в том числе и негативным. В частности, как заявил вице-президент «ОПОРЫ России» Александр Бречалов, на интернет-ресурсе планируется размещать сообщения пользователей о случаях вымогательства взяток недобросовестными сотрудниками банков за предоставление кредита.